Kostenermittlung für amtliche Gebäudeeinmessungen und Ermittlung der durchschnittlichen Rohbaukosten

Die Kosten für amtliche Gebäudeeinmessungen werden von allen Vermessungsstellen einheitlich nach der Verwaltungskostenordnung des Landes Hessen für den Geschäftsbereich des Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen vom 19. November 2012 (GVBl. S. 484, 2013 S. 44), zuletzt geändert durch Verordnung  vom 23. Juli 2021 (GVBl. S. 358) berechnet.

Bemessungsgrundlage für die Höhe der Gebühren sind die Rohbaukosten des Gebäudes bzw. der baulichen Veränderung. Der Zeitaufwand für die örtliche Messung oder andere Faktoren wie z. B. die Anfahrtszeit spielen dabei keine Rolle.

Die durchschnittlichen Rohbaukosten je m³ umbauten Raum werden von der Obersten Bauaufsichtsbehörde im Staatsanzeiger veröffentlicht.

Beispielberechnung :

Gebäudeeinmessung für ein Einfamilienwohnhaus mit einem umbauten Raum von 680m³.

Gemäß der aktuellen Bekanntmachung nach VwKostO-MWEVW vom 29.03.2021 betragen die durchschnittlichen Rohbaukosten
für ein Einfamilienwohnhaus 163,00 € je m³.

Berechnung der durchschnittlichen Rohbausumme:

680 m³ x 163,00 €/m³ = 110.840,00 €

Die Gebühren für die Gebäudeeinmessung setzen sich aus der örtlichen und häuslichen Bearbeitung
(71171) und der Erteilung des Nutzungsrechts (71172) zusammen.

Zur Übersicht ist der maßgebende Abschnitt aus der Verwaltungskostenordnung beigefügt. Die
Beträge nach 71171 und 71172 sind umsatzsteuerpflichtig.

 

Gesetz- und Verordnungsblatt für das Land Hessen

Anlage 2, Staffel C

In unserem Beispiel liegen wir mit der berechneten durchschnittlichen Rohbausumme von 110.840 € für Pos. 71171 in der Anlage 2, Staffel C, Spalte 3 also in der Zeile 4 (Rohbausumme bis 150.000,00 €)

Beispielberechnung der Gebühren für die Gebäudeeinmessung:

855,00 € + 50,00 € Nutzungsrecht = 905,00 € zzgl. MwSt.

Die Übernahmegebühr nach 71173 wird separat vom zuständigen Amt für Bodenmanagement bei
Ihnen angefordert und ist umsatzsteuerfrei.

In unserem Beispiel liegt die Gebühr in der Anlage 2, Staffel C, Spalte 4, in der Zeile 4 bei 170,00 €.

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